Documentação de um lote: o que é preciso no momento da compra?

Se você pretende comprar um terreno para construir ou investir, é importante ter em mente que existe toda uma documentação de um lote, que irão garantir uma transação segura. Assim, tanto o comprador quanto o vendedor devem estar dispostos a organizar com antecedência todos os “papéis” necessários para a assinatura do contrato.

 

A documentação de um lote, de acordo com a legislação imobiliária, que estabelece as diretrizes de compra e venda de terrenos. É obrigatória e deve ser requerida em sua versão original ou cópias devidamente autenticadas em cartório.

Acompanhe as próximas informações e saiba como providenciar a documentação de um lote de forma adequada:

 

Exigências básicas na documentação de um lote

A começar pelos documentos pessoais, é necessário apresentar: carteira de identidade; CPF e certidão de nascimento ou casamento. Algumas imobiliárias podem exigir também comprovante de renda e comprovante de endereço, mas não é uma regra.

Em alguns casos são exigidos:

– Certidão de Propriedade do Imóvel;

– Histórico do terreno;

– Carnê do IPTU (deverão constar as metragens do terreno e seu valor venal)

– Certidão Negativa de Débitos

– Caso o proprietário seja casado, pode ser necessário apresentar a certidão de averbação do casamento no registro do imóvel em cartório.

 

Documentação de um lote e cuidados na hora da compra

Após garantir a correta documentação, é importante estar atento a alguns detalhes antes de fechar o contrato. Verifique, por exemplo, as restrições de construção do lote, avaliando suas laterais, recuos frontais, área de preservação ambiental, entre outras particularidades que possam dificultar suas obras.

Também é recomendado fazer uma análise topográfica do terreno, de modo a obter uma planta completa, que será necessária para realizar o cercamento e a terraplanagem.

Outro detalhe a ser avaliado é a infraestrutura básica que inclui água potável, energia elétrica e rede de esgoto.

Caso o seu objetivo seja adquirir o terreno como um investimento, é fundamental avaliar ainda o potencial de valorização.

 

Evitando problemas na documentação de um lote

Ter o acompanhamento de uma imobiliária é a melhor forma de evitar problemas na documentação do lote. Isto, porque apenas um corretor especializado poderá avaliar a legitimidade dos papéis e conduzir o processo de compra da forma mais segura possível.

A MGerais Imóveis, por exemplo, dispõe de uma equipe qualificada, apta a oferecer uma consultoria completa para quem deseja adquirir um terreno ou qualquer outro tipo de imóvel em Mateus Leme e Juatuba. E o melhor: para facilitar a aquisição, a MGerais aceita moto ou carro como parte do pagamento e não exige comprovação de renda ou de endereço, sendo necessário apenas apresentar os documentos de identificação.

Outra vantagem é a possibilidade de financiamento próprio, que apresenta uma taxa de juros extremamente baixa em comparação aos financiamentos bancários.

Entre em contato e agende sua visita aos lotes da MGerais em Mateus Leme!