Dúvidas mais frequentes na compra de um lote

Dúvidas mais frequentes na compra de um lote

A compra de um lote representa uma das maneiras mais inteligentes de fazer um investimento. Afinal, com o intenso crescimento das zonas urbanas, a valorização do local aumenta e seu lucro em longo prazo também.

No entanto, se você está pensando em comprar um lote para investir, é provável que se veja cercado por questionamentos e indecisões. Para te ajudar a tomar uma decisão segura, pensada e sem arrependimentos, preparamos este artigo que esclarece as 4 dúvidas mais frequentes na compra de um lote.

Confira!

 

  • Quais documentos são necessários para a compra de um lote?

 

 

Além dos documentos básicos como RG e CPF do comprador e do vendedor, a transação de compra de um lote exige: Certidão de Propriedade do Imóvel; Histórico do terreno; Carnê de IPTU, Certidão Negativa de Débitos; Certidão de Averbação de Casamento (se necessário).

 

 

  • Como saber se o lote é legalizado?

 

 

Para verificar se tudo está em conformidade com a legislação imobiliária, é necessário verificar a matrícula individual do lote junto à prefeitura do município onde ele está localizado. Essa é a única forma de verificar se o empreendimento está aprovado pelo poder público e se as condições ambientais estão sendo cumpridas.

 

Também é fundamental verificar o registro do lote no Cartório de Registro de Imóveis, onde deverá constar a certidão de propriedade em nome do vendedor e a certidão negativa de ônus reais e alienação.

 

 

  • Como fazer a compra de um lote sem correr riscos?

 

 

Na hora de fechar o negócio, certifique-se de que toda a transação será intermediada por um corretor de imóveis registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Leia detalhadamente cada cláusula do contrato e, se houver dúvidas, busque a orientação do seu corretor ou de um advogado especializado.

 

SAIBA COMO ENCONTRAR O CORRETOR DE IMÓVEIS IDEAL

 

O contrato deverá apresentar a identificação e endereço das partes, nome e localização do loteamento, número e data do registro, descrição, confrontações, medidas e outras características importantes. Informações como preço, condições e prazo de pagamento, taxas de juros do financiamento e de mora também deverão constar no contrato de forma clara e objetiva.

 

Após assinado pelas partes e por duas testemunhas, o documento deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis para assegurar o fechamento do negócio.

 

 

  • Como obter retorno financeiro na compra de um lote?

 

 

Quem adquire um lote pode aguardar sua valorização com o passar dos anos e vendê-lo por um valor muito maior. Outra opção é construir um imóvel para locação, que garantirá uma renda complementar.

 

Seja qual for o objetivo de investimento, o comprador deve avaliar o potencial de crescimento do bairro, a distância até o centro da cidade, a facilidade de acesso, entre outros fatores que vão influenciar a valorização em longo prazo.

 

Se você pretende comprar um lote em Mateus Leme, entre em contato com os consultores da MGerais Imóveis. Temos diversas opções com excelentes preços e condições facilitadas de pagamento!