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Lotes para investir: 5 dicas e cuidados ao comprar

“Lotes para investir o meu dinheiro? Será que é realmente uma ideia vantajosa?”. A compra de um loteamento é sim um bom investimento, desde que você considere uma série de variáveis antes de fechar o negócio.

Todo cuidado é pouco para que você não tenha prejuízos e encontre uma oportunidade que atenda às suas expectativas na hora de investir! Se você entende pouco sobre o assunto, é normal que surjam dúvidas. Mas saiba que esse tipo de investimento não exige um conhecimento tão aprofundado da área financeira.

Ou seja, comprar lotes para investir é uma alternativa mais segura, quando comparada a outros tipos de investimentos que são mais abalados pela instabilidade presente no mercado financeiro.

Nesse sentido, separamos uma série de dicas e cuidados para você ter sucesso na compra:

 

Documentação

Antes de mais nada, é muito importante verificar detalhadamente a documentação do espaço e se ele está registrado conforme as normas da prefeitura do seu município. 

Por isso, confira as certidões de propriedade, verifique a planta original, negativa de ônus, entre outros. E atente-se também se aquela área é de proteção ambiental ou nascente. 

Desse modo, é interessante também contar com a ajuda de empresas com uma vasta experiência no mercado e que podem te auxiliar bastante a minimizar os riscos. Salvo que é importante a realização de uma observação mais detalhada do lote que está prestes a ser investido.

 

Restou alguma dúvida? Fizemos um post completo sobre a documentação. Confira!  Link: https://www.mgeraislotes.com.br/documentacao-de-um-lote-o-que-e-preciso-no-momento-da-compra/

 

Lotes para investir com segurança

O formato do lote é extremamente importante para acertar no investimento. Por isso, se atente há algumas questões como: se o lote é irregular, íngreme, alongado, profundo, entre outros.

Os lotes irregulares são bons para quem deseja, no futuro, construir uma casa mais imponente.

Lotes profundos são ideais para quem gostaria de criar espaços ampliados, como jardins.

Já os lotes íngremes, por exemplo, poderão aumentar os custos de construção. E nesse caso, podem trazer prejuízos.

 

Verifique a qualidade do solo

Outro fator importante é a avaliação da qualidade do solo. Portanto você pode pedir a análise para algum geógrafo ou profissional do ramo da construção civil. 

Solos rochosos ou argila grossa podem necessitar de escavação ou nivelamento do terreno, o que acarretará em custos adicionais. 

 

Preço

É muito pertinente avaliar se o preço do loteamento está de acordo com o mercado. Este é um detalhe que vale a pena ser observado.

Financeiramente, adquirir um lote é mais vantajoso do que um terreno ou imóvel, porque exige pouco capital. 

Os lotes para investir são mais rentáveis e são considerados as melhores formas de aplicação disponíveis no mercado.

 

Amplie horizontes!

Dependendo do seu orçamento é interessante ampliar o raio de busca, optando por conhecer novos bairros que, até então, você não tinha pensado. 

É sempre bom ter uma margem para comparação! 

 

Valorização

Por fim, a nossa dica mais importante: avalie o potencial de valorização! O lote não sofre depreciação de valor, sendo um bem durável.

Portanto, vários fatores podem contribuir para a valorização do espaço, como a localização, acessibilidade, infraestrutura e o aumento dos preços do setor imobiliário.

 

Gostou do post? Aproveite para ler outros conteúdos em nosso blog e descobrir tudo o que você precisa saber sobre os lotes da MGerais em Mateus Leme para investir!