lotes mateus leme barato


Vale a pena começar a investir em imóveis? E se sim, como e por onde começar?

Tradicionalmente, investir em imóveis é considerado uma forma muito segura e eficaz de fazer seu dinheiro render. Como diz o ditado,  “Quem compra terra não erra”.

Ainda mais agora, em 2018, que o mercado imobiliário começou a sair da maior crise já registrada nas últimas décadas. Então que tal se preparar para aproveitar a oportunidade investindo em imóveis?

Esses momentos de crescimento econômico são cruciais para formação de grandes fortunas no mercado imobiliário. Mas é preciso saber escolher onde investir em imóveis, para não se arrepender mais tarde!

Confira algumas dicas sobre como começar a investir em imóveis!

PESQUISA

Investir em imóveis pode ser arriscado se antes de fazê-lo você não buscar entender melhor o mercado e saber quais aspectos analisar na hora de fazer sua compra.


Portanto, anote essa dica: pesquisar é fundamental para garantir um bom negócio!

Comprar um imóvel não é como comprar um automóvel em uma concessionária. E o PROCON e a Justiça estão lotados de processos contra imobiliárias, incorporadoras e construtores. Então, aproveite para encontrar uma empresa de confiança!

– Investir em lotes:
Os lotes são conhecidos por serem grandes geradores de riqueza. E as histórias comprovam isso. Como, por exemplo, um aposentado que em 1997 investiu 10 mil reais em um terreno, que em 2012 o vendeu por 1.5 milhões de reais para uma construtora. Se ele tivesse optado por aplicar em CDB, teria atingido R$ 118 mil e na poupança não passaria de R$ 39 mil nestes 15 anos de aplicação.

Essa comparação demonstra como investir em terrenos no entorno de grandes capitais é valorização garantida no longo prazo. Ainda mais se considerarmos que as cidades brasileiras estão se expandindo horizontalmente em ritmo acelerado.Quem estiver preparado para comprar e vender os imóveis corretos, no momento certo e da forma certa, ganhará muito dinheiro. Por isto, você não pode perder tempo. Precisa começar a se preparar agora mesmo, antes que seja tarde demais.

Outra possibilidade com os lotes é comprá-los para construir e depois vender, o que costuma render bastante para o dono do lote.

O verdadeiro investidor compra quando o lote não tem tanta atenção das pessoas e vende quando todos fazem fila para pagar caro por eles.

– Investir em imóveis na planta:
Nos últimos anos, muita gente optou por comprar imóveis na planta, pagando apenas 20% a 30% do seu valor para revendê-los, 1 ou 2 anos depois do início das obras com enormes ganhos.

Mas para o lucro ser real, é necessário saber avaliar o imóvel corretamente. Nem todo imóvel na planta é realmente vantajoso quando se pretende vendê-lo antes da entrega das chaves para lucrar com o ágio. E é preciso considerar o valor da corretagem na revenda, se você tem mesmo condições de quitar o saldo devedor e considerar todos os riscos e não apenas contar com a sorte da valorização do imóvel depois de pronto.

– Investir em imóveis usados:
Nesse caso, o investimento pode ser positivo, se o investidor for preparado é capaz de identificar boas oportunidades em imóveis já usados.

O resultado melhor, costuma aparecer após lapidar estes imóveis, realizando uma reforma ou outra e depois vendê-los com enorme retorno no curto prazo.

– Investir em imóveis para locação:
Por mais clichê que possa parecer, o segredo da locação está na escolha correta dos imóveis.

Existem ótimas oportunidades em segmentos diferentes como imóveis populares, flats, salas comerciais, lojas, galpões, casas de veraneio e hotelaria.
Essa opção de investimento em alugueis pode depender das características da cidade onde você mora e do seu perfil de investidor.

AVALIE SEU ORÇAMENTO E FORMAS DE PAGAMENTO

Investir com pouco dinheiro é possível de se fazer quando se trata do mercado imobiliário. Tem até quem invista sem ter nenhum dinheiro, através de veículos ou de consórcios.

O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) é uma modalidade que tem como objetivo o investimento em imóveis físicos (geralmente comerciais). Depois que são reunidos recursos suficientes, algumas compras são realizadas. Além disso, você também pode contar com financiamentos da própria imobiliária, como o da MGerais, que oferecem facilidades de pagamento e juros baixos.

Se você ainda não se sente segurança para investir em imóveis sozinho(a), você pode formar um grupo de investimentos com pessoas de sua confiança.

Se tem um amigo ou primo advogado, outro engenheiro ou arquiteto, alguém que entenda de finanças… Por que não reunir essas pessoas e criar seu próprio fundo de investimentos imobiliários?

Essa prática de reunir grupos de pessoas para comprar empreendimentos inteiros está cada vez mais comum. Muitos loteamentos, prédios comerciais e conjuntos habitacionais são fruto de investimentos de pequenos investidores.

De qualquer forma, não compre um imóvel movido pelo impulso, pelos apelos sentimentais. Trabalhe racionalmente, conte com uma boa equipe e pense no retorno que investir em imóveis pode te render.  E não subestime lotes e imóveis!

Se desejar saber mais sobre lotes em Mateus Leme, a MGerais pode te ajudar! Entre em contato conosco e continue acompanhando nosso blog.